Omschrijving
Het grootse uitzicht, de stijlvol ingerichte villa, het verwarmde zwembad en uiteraard de fantastische omgeving van de Minervois streek maakt van deze villa de ideale woonplek.
Dit gebied heeft een aangenaam klimaat met veel zonne uren. Overal ziet u de wijnvelden glooien.
Vanuit de villa en vanaf de terrassen kijkt u uit op de wijnstreek van de Minervois tot aan de Montagne Noir. De villa is gelegen aan de rand van een typisch Frans klein dorp en is gelegen aan de buitenrand, aan een doodlopende weg omgeven door wijnvelden en bos.
Bij binnenkomst in de ruime hal (24 m2) bevinden zich links de 3 slaapkamers en 2 badkamers en rechts de eet- en woonkamer. In 2023 is er een complete en comfortabele nieuwe keuken geplaatst (12 m2) met toegang tot de beide royale terrassen. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met daarin o.a. ruimte voor de wasmachine, droger en boiler.
De woon/eetkamer is zeer ruim (53 m2) en deze heeft openslaande deuren naar het grote overdekte terras met uitzicht over het prachtige landschap.
Er zijn 3 slaapkamers (12 m2, 13 m2 en de grootste is 20 m2 en voorzien van elektrisch verstelbare bedden van 2x90x200 cm.).
Alle slaapkamers hebben openslaande deuren (voorzien van horren) naar het overdekte terras.
Er zijn 2 nieuwe moderne badkamers (2024), beiden met inloopdouche, wasmeubel waarvan 1 met een vrijhangend toilet. Er is een tweede (vrijhangend) toilet in de hal (2024).
De woonkamer, de hal en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning met zowel koeling als verwarming (eind 2022). De woning beschikt momenteel over Wifi internet en is voorzien van een grote tv met o.a. NL en Belg. zenderontvangst.
Vanaf de 2 grote overdekte terrassen kijkt u uit over het glooiende landschap en de rustgevende tuin. Het luxe zwembad (4×8 m.) met zijn ruime terrassen heeft een elektrisch bedienbaar roldek (2022) en het bad is tevens voorzien van een warmtepomp (2022), zodat een lang zwemseizoen gegarandeerd is. Er is op het vlakke terrein van 1500 m2 een ruime garage, een laadpaal voor electrische auto’s en 10 zonnepanelen op het dak van de garage (2023).
De voortuin van de villa heeft een toegangshek en er is parkeerruimte voor meerdere auto’s. De garage biedt tevens stallingsruimte voor motoren, fietsen, golfsticks, opslag tuinmeubilair etc.
De villa is gebouwd in 2002 en is zeer goed onderhouden door de eigenaren. Deze woning wordt de laatste jaren goed verhuurd als vakantievilla en is zéér compleet, sfeervol en comfortabel ingericht. Ook de terrassen beschikken over lounge- en tuinsets, lantaarn hanglampen, ligbedden, parasols en barbeque. Overname van het gehele interieur/inventaris is mogelijk.
Dichtstbijzijnde steden:
Narbonne, Béziers, Carcassonne, Montpellier Dorpen: Minerve, La Grasse, Bize-Minervois
Badplaatsen:Narbonne-Plage, Gruissan, Valras-plage.
Cultureel: Canal du Midi, Kathedraal van Narbonne, Abdij van Frontfroide, Stad Carcassonne, Overig: Strand, Lac de Jouarres (meertje), Montagne Noir, Golf in Carcassonne of Béziers
