Beschreibung
Die grandiose Aussicht, die stilvoll eingerichtete Villa, der beheizte Swimmingpool und natürlich die fantastische Umgebung der Minervois-Region machen diese Villa zum idealen Wohnort.
In dieser Gegend herrscht ein angenehmes Klima mit vielen Sonnenstunden. Überall sieht man sanfte Weinberge.
Von der Villa und von den Terrassen aus haben Sie einen Blick auf die Weinregion vom Minervois bis zur Montagne Noir. Die Villa liegt am Rande eines typisch französischen Kleindorfes und liegt am äußeren Rand, an einer Sackgasse, umgeben von Weinbergen und Wald.
Beim Betreten des geräumigen Flurs (24 m2) befinden sich auf der linken Seite die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und auf der rechten Seite das Ess- und Wohnzimmer. Im Jahr 2023 wurde eine komplette und komfortable neue Küche (12 m2) mit Zugang zu beiden großzügigen Terrassen eingebaut. Der Hauswirtschaftsraum ist vom Flur aus zugänglich und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Boiler.
Das Wohn-/Esszimmer ist sehr geräumig (53 m2) und hat Türen zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Landschaft.
Es gibt 3 Schlafzimmer (12 m2, 13 m2 und das größte ist 20 m2 groß und mit elektrisch verstellbaren Betten von 2x90x200 cm ausgestattet).
Alle Schlafzimmer verfügen über französische Türen (ausgestattet mit Moskitonetzen), die zur überdachten Terrasse führen.
Es gibt 2 neue moderne Badezimmer (2024), beide mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, 1 davon mit freihängender Toilette. Im Flur gibt es eine zweite (freihängende) Toilette (2024).
Das Wohnzimmer, der Flur und alle Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage mit Kühlung und Heizung ausgestattet (Ende 2022). Das Haus verfügt derzeit über WiFi-Internet und ist mit einem großen Fernseher mit unter anderem niederländischer und belgischer Sprache ausgestattet. Senderempfang.
Von den 2 großen überdachten Terrassen blicken Sie auf die hügelige Landschaft und den entspannenden Garten. Der luxuriöse Swimmingpool (4×8 m.) mit seinen großzügigen Terrassen verfügt über eine elektrisch betriebene Rollabdeckung (2022) und der Pool ist außerdem mit einer Wärmepumpe (2022) ausgestattet, sodass eine lange Badesaison garantiert ist. Auf dem flachen Grundstück von 1500 m2 gibt es eine geräumige Garage, eine Ladestation für Elektroautos und 10 Solarpaneele auf dem Dach der Garage (2023).
Der Vorgarten der Villa verfügt über ein Eingangstor und es gibt Parkplätze für mehrere Autos. Die Garage bietet außerdem Stauraum für Motorräder, Fahrräder, Golfschläger, Lagerung von Gartenmöbeln etc.
Die Villa wurde 2002 erbaut und wird von den Eigentümern sehr gut gepflegt. Dieses Haus wurde in den letzten Jahren gut als Ferienvilla vermietet und ist sehr komplett, ansprechend und komfortabel eingerichtet. Die Terrassen verfügen außerdem über Lounge- und Gartengarnituren, Laternen-Hängelampen, Sonnenliegen, Sonnenschirme und einen Grill. Eine Übernahme des kompletten Innenausbaus/Inventars ist möglich.
Nächste Städte:
Narbonne, Béziers, Carcassonne, Montpellier Dörfer: Minerve, La Grasse, Bize-Minervois
Badeorte: Narbonne-Plage, Gruissan, Valras-plage.
Kulturell: Canal du Midi, Kathedrale von Narbonne, Abtei Frontfroide, Stadt Carcassonne, Sonstiges: Strand, Lac de Jouarres (kleiner See), Montagne Noir, Golf in Carcassonne oder Béziers
Rechtliche Hinweise: Zum Verkauf angeboten für 529.000 Euro (Gebühren trägt der Verkäufer). Immobilienagentur: LES RESIDENCES DU SOLEIL – SIRET 84788794000017. Berufskartennummer: CPI 1102 2019 000 041 011
