Beschreibung
Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne architektonische Villa aus dem Jahr 2013 auf einem großen Grundstück von 2500 m2 mit Swimmingpool, Petanque-Platz und Whirlpool am Ausgang des Dorfes Pouzols-Minervois.
Die Villa (189m2), am Rande eines Dorfes zwischen Narbonne und Carcassone gelegen, verfügt über 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Von der Eingangshalle aus hat die linke Seite des Hauses 3 Schlafzimmer (12,6 m², 10 m² und 11 m²), ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Es gibt auch eine separate Toilette auf dieser Seite des Hauses. Auf der anderen Seite des Hauses betreten Sie die zum Ess- und Wohnzimmer offene Küche. Dieses Ganze ist etwa 60 m2 groß. Das Wohn-/Esszimmer hat Terrassentüren zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie eine Tür zu einem kleinen Abstellraum mit dem Kumulus. Eine Tür auf der Ebene des Esszimmers bietet direkten Zugang zur Garage von 24 m2 und zur Waschküche (ca. 10 m2). Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein viertes Schlafzimmer (12,6 m2), das derzeit als Arbeitszimmer/Büro genutzt wird. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer von 26 m2 mit Ankleideraum (7 m2) und Badezimmer mit Einzelwaschbecken und Toilette (10 m2)
Vier Schlafzimmer haben Terrassentüren nach außen und öffnen sich direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool. Draußen ist der Garten mit mediterranen Pflanzen und wunderschönen Olivenbäumen geschmückt, wo Sie sich wirklich in Südfrankreich fühlen. Der Blick auf das Schwimmbad (5X10m2) und den Petanque-Platz von den überdachten Terrassen rundet das Bild ab. Unter der überdachten Terrasse am Poolhaus lässt es sich wunderbar entspannen und auf dem gesamten Gelände gibt es verschiedene Sitzgelegenheiten, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen.
Neben dem Swimmingpool befindet sich der Whirlpool, wo Sie an warmen Sommerabenden unter dem Sternenhimmel entspannen können. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und es gibt Parkplätze für 2 Autos vor dem Haus.
Die Villa liegt im Süden in einem Waldgebiet, 5 Minuten von einem großen Supermarkt entfernt und im selben Dorf (Olonzac) befinden sich weitere Geschäfte und jeden Dienstag ein großer Wochenmarkt. Auch der Strand ist relativ nah, es gibt einen kleinen See (Lac de Jouarres) 10 Minuten mit dem Auto. Von der Villa aus können Sie durch diese wunderschöne Hügellandschaft wandern oder radeln.
Die Villa und ihr Äußeres sind mit allem Luxus ausgestattet: Im gesamten Garten sowie auf dem Petanque-Platz gibt es Außenbeleuchtung. Das Betonschwimmbecken hat eine elektrisch betriebene Abdeckung und der Garten ist mit einer automatischen Sprinkleranlage ausgestattet. Und das Haus hat auch eine Alarmanlage.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Insbesondere besteht die Möglichkeit, eine Teilung vorzunehmen, so dass ein Teil des Hauses als Gîte oder Bed & Breakfast genutzt werden kann. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und die ausgewählten Materialien sind von sehr guter Qualität.
