Descriptif
La vue grandiose, la villa élégamment meublée, la piscine chauffée et bien sûr le cadre fantastique du Minervois font de cette villa le lieu de vie idéal.
Cette région bénéficie d’un climat agréable avec de nombreuses heures d’ensoleillement. Vous pouvez voir des vignobles vallonnés partout.
De la villa et des terrasses vous avez une vue sur la région viticole du Minervois à la Montagne Noire. La villa est située en bordure d’un petit village typiquement français et se trouve en bordure extérieure, dans une impasse entourée de vignes et de forêt.
En entrant dans le hall spacieux (24 m2), les 3 chambres et 2 salles de bains sont à gauche et la salle à manger et le salon sont à droite. En 2023, une nouvelle cuisine complète et confortable a été installée (12 m2) avec accès aux deux terrasses spacieuses. La buanderie est accessible depuis le hall, comprenant un espace pour le lave-linge, le sèche-linge et la chaudière.
Le salon/salle à manger est très spacieux (53 m2) et possède des portes donnant sur la grande terrasse couverte avec vue sur le magnifique paysage.
Il y a 3 chambres (12 m2, 13 m2 et la plus grande fait 20 m2 et équipée de lits réglables électriquement de 2x90x200 cm).
Toutes les chambres ont des portes françaises (équipées de moustiquaires) menant à la terrasse couverte.
Il y a 2 nouvelles salles de bains modernes (2024), toutes deux avec douche à l’italienne, lavabo, dont 1 avec toilettes suspendues. Il y a une deuxième toilette (suspendue) dans le hall (2024).
Le salon, le hall et toutes les chambres sont équipés de la climatisation avec refroidissement et chauffage (fin 2022). La maison dispose actuellement d’une connexion Internet WiFi et est équipée d’une grande télévision avec, entre autres, du néerlandais et du belge. réception de l’émetteur.
Depuis les 2 grandes terrasses couvertes, vous admirez le paysage vallonné et le jardin relaxant. La luxueuse piscine (4×8 m.) avec ses terrasses spacieuses dispose d’une couverture roulante à commande électrique (2022) et la piscine est également équipée d’une pompe à chaleur (2022), afin de garantir une longue saison de baignade. Il y a un garage spacieux sur le terrain plat de 1500 m2, une borne de recharge pour voitures électriques et 10 panneaux solaires sur le toit du garage (2023).
Le jardin avant de la villa a un portail d’entrée et il y a un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Le garage offre également des espaces de rangement pour motos, vélos, clubs de golf, rangement de salon de jardin, etc.
La villa a été construite en 2002 et est très bien entretenue par les propriétaires. Cette maison a été bien louée ces dernières années comme villa de vacances et est très complète, joliment et confortablement meublée. Les terrasses disposent également de salons et de salons de jardin, de lampes suspendues, de transats, de parasols et d’un barbecue. La reprise de l’ensemble de l’intérieur/de l’inventaire est possible.
Villes les plus proches :
Narbonne, Béziers, Carcassonne, Montpellier Villages : Minerve, La Grasse, Bize-Minervois
Stations balnéaires : Narbonne-Plage, Gruissan, Valras-plage.
Culturel : Canal du Midi, Cathédrale de Narbonne, Abbaye de Frontfroide, Cité de Carcassonne, Autres : Plage, Lac de Jouarres (petit lac), Montagne Noire, Golf de Carcassonne ou Béziers
Mentions légales : proposé à la vente à 379 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Agence immobilière : LES RESIDENCES DU SOLEIL – SIRET 84788794000017. N° Carte professionnelle : CPI 1102 2019 000 041 011
Garage privé 
Piscine 
